5 pièces

• 113m²

• 4 chambres

Lacanau (33680) • Maison

418 000 €

Maison

5 pièces

113m²

 • 113m²

• 4 chambres

LACANAU (33680)

418 000 €

Ou 1 628 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain

iad France - Cathy NORMANDIN vous propose: Située dans le lotissement Le Bocage à Lacanau Ville, cette maison de 113 m² vous séduira dès votre arrivée par sa grande pièce de vie lumineuse de 56 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée. Depuis cette pièce, vous accéderez à la terrasse arrière exposée EST, équipée d'un store banne électrique. La partie nuit comprend quatre chambres de 9 à 12 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain familiale de plus de 5 m² disposant d'une douche et d'une baignoire. Pour plus de confort et de rangements, vous trouverez une buanderie attenante à la cuisine et un garage accessible depuis la maison. Le portail et les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité à cette maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous profiterez d'un environnement calme et moderne, tout en étant à proximité des commerces du bourg et à seulement 15 minutes des plages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ** visite VIRTUELLE disponible**\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Normandin Cathy - EI(ID 40857) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 408679389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 260 et 1 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

188 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 418 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1558649

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33320 LE TAILLAN-MEDOC
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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