Descriptif du bien
- Orientation : Sud Ouest
- Chauffage : Individuel, au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 3e
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
Investissez en nue-propriété et réalisez une plus-value immédiate de 45 % ! Profitez d'un appartement d'exception offrant une vue imprenable sur les Pyrénées et le Château.
Age : Homme de 74 ans / Femme de 74 ans
Bouquet : 99000 EUR
Rente : 0 EUR/mois
Prix d'achat : 99000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
Descriptif du bien : À deux heures de Bordeaux et Toulouse, investissez dans une ville à taille humaine, où les prix de l'immobilier sont encore abordables, aux pieds des Pyrénées et à proximité des plages de l'Atlantique. La cité d'Henri IV, combine les avantages d'une grande ville sans les inconvénients : des logements accessibles, un environnement sécurisé et un excellent système éducatif. Ville cosmopolite et universitaire, Pau attire les jeunes actifs et les entrepreneurs grâce à son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel.
Cet appartement traversant et sans vis-à-vis vous offre une vue imprenable sur les Pyrénées ainsi que sur le château de Pau.
L'entrée s'ouvre sur un grand séjour lumineux avec accès à une terrasse, parfait pour profiter de la vue. La cuisine équipée, avec un coin repas convivial, permet de partager des moments en famille. L'espace nuit comprend une salle d'eau avec fenêtre et deux chambres dotées de placards.
Les atouts de cet investissement : l'appartement est parfaitement entretenu, dispose d'un garage et se trouve à proximité des commerces essentiels.
Analyse financière : Investissement en Nue-propriété
Environnement et perspectives :
o Localisation stratégique : Pau se trouve au carrefour entre Toulouse, Bordeaux, l'Espagne et le Pays basque, offrant un cadre de vie dynamique et facilement accessible.
o Connexion rapide avec Paris : Grâce à l'aéroport Pau-Pyrénées, Paris est accessible en seulement 1 h 30 de vol.
o Accessibilité renforcée : Le réseau autoroutier et la gare TGV rendent de nombreuses destinations rapidement accessibles, ce qui accroît l'attrait économique de Pau.
o Pôle économique en croissance : Avec Toulouse et Bordeaux, Pau constitue l'un des centres économiques majeurs du Sud-Ouest.
o Développement et valorisation immobilière : Entre l'essor économique, l'augmentation du tourisme, le renforcement de l'offre universitaire et culturelle, et l'amélioration des infrastructures de transport, Pau est en pleine expansion, avec un marché immobilier en forte progression.
Vous devenez propriétaire de cet appartement pour seulement 99 000 EUR frais de négociations inclus, et faites une plus-value immédiate de 45 %.
Les atouts de ce bien, ses conditions financières avantageuses et la valorisation attendue en font un investissement performant et un placement patrimonial sûr.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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