4 pièces

• 119m²

• 3 chambres

Saint Francois (97118) • Maison

495 000 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

119m²

 • 119m²

• 3 chambres

SAINT FRANCOIS (97118)

495 000 €

Ou 1 928 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Meublé : Meublé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Bien en exclusivité

Exclusivité ORPI - Secteur Les Hauts de Saint François Venez découvrir cette villa d'exception, nichée au cœur du lotissement prisé des Hauts de Saint François ! Offrant un cadre de vie idyllique sur un terrain joliment paysager, cette maison d'architecte est à moins de 5 minutes des commodités : écoles, collège, commerces, plages, golf, casino, et marina. À l'intérieur : - 118 m² de surface habitable - Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée, ouvert sur une terrasse couverte face à la piscine, une buanderie, un WC, ainsi qu'une somptueuse suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et salle de douche. - À l'étage : deux chambres climatisées, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou détente. Les plus : - Nombreux rangements et équipements modernes : volets roulants et stores électriques, citerne tampon, climatisation dans les trois chambres et le séjour, et portail automatique pour assurer votre confort en toutes circonstances. - Maison vendue meublée et équipée. - À l'extérieur : profitez d'une superbe piscine au sel entourée d'un deck en bois exotique parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un carport est prévu pour le stationnement de votre véhicule, ajoutant praticité et sécurité. Le terrain clos et arboré, entièrement éclairé la nuit, vous offre un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa dans un quartier coté de Saint François ! Pour une immersion totale, vous pouvez visionner la vidéo de présentation de ce bien : //youtu.be/-bOU7vRzht8 €feature=shared Contactez ORPI dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Plus d'informations sur notre site : []() ORPI, votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier. Référence agence : 3663
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Logement à consommation énergétique excessive.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

200 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2023 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • B
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G
icone maison énergivore

Consommation

(énergie primaire)

708 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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G

Émissions

162 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 495 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : E0XU-PLX-GU7

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IMMEUBLE LES ARCADES 97118 Saint francois
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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