Descriptif du bien
- À Renover : À Renover
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Digicode : Digicode
iad France - Richard Tunick vous propose: IMMEUBLE de rapport sur la commune de SEDAN idéalement située dans un secteur recherché.
A proximité du château fort élu 'Monument préféré des français', ce bien offre beaucoup de potentiel :
- La location longue durée classique.
- La location courte durée grâce à sa proximité du plus grand château d'Europe.
Revenu projeté après travaux = 31 800 euros.
TF 5000 euros.
COUR:
• Deux garages (Lot 1 et 2), location possible 50 euros chacun.
• Un appartement de type F2 à créer idéale pour les personnes à mobilité réduite. Location possible après rénovation = 450 euros (Lot 3).
RDC :
• Un appartement (LOT 4) de 110 m2 type F4 avec terrasse et jardin, location possible après rénovation = 800 euros HC.
1er étage :
• Un appartement (LOT 5) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650 euros HC.
2ème étage :
• Un appartement (LOT 6) de 86 m2 type F3, location possible après rénovation = 650 euros HC.
3ème étage :
• Un appartement (LOT 7) de 54 m2 type F2, location possible après rénovation = 450 euros HC.
Extérieur :
• Un terrain
Partie commune :
• Une cave (décomposée en box)
Points forts :
• Immeuble de caractère, emplacement idéalement situé, potentiel locatif intéressant.
Des travaux sont malgré tout à prévoir pour rendre tout son charme à cet immeuble. (en cours de chiffrage par une entreprise locale)\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 353 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Tunick Richard - EI(ID 35022) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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