Appartement

3 pièces

53m²

 • 53m²

• 2 chambres

NANTES (44200)

173 000 €

Descriptif du bien

iad France - Nicolas Guillet vous propose: QUARTIER REPUBLIQUE - T2 TRAVERSANT LUMINEUX 53 M2 - CAVE. Venez découvrir ce bel appartement situé au 3 ème étage d'une petite copropriété, sans ascenseur. Vous y trouverez une pièce de vie de 23 m2 sur parquet, exposée Ouest, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau récente et des wc séparés ainsi qu'une belle chambre avec dressing exposée Est de plus de 16 m2. Cet appartement ne nécessitant aucun travaux, a été rénové. La salle d'eau, la cuisine, les sols, les peintures et les menuiseries sont récents. Possibilité aussi de faire évoluer le DPE en D facilement et à moindre coût. Une cave de 8 m2 au niveau 0, et un petit balcon dans le séjour viennent compléter le bien. LES PLUS : Belle rentabilité locative, appartement sans travaux, luminosité, idéalement placé, faibles charges. \n\nLa presente annonce immobiliere vise 11 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 66.67 euros par mois (soit 800 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Guillet Nicolas - EI(ID 24023) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.