3 pièces

• 72m²

• 2 chambres

Montpellier (34000) • Appartement

235 000 €

Appartement

3 pièces

72m²

 • 72m²

• 2 chambres

MONTPELLIER (34000) | Les Aubes

235 000 €

Ou 915 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Digicode : Digicode
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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À Montpellier, au cœur du quartier recherché des Aubes, posez vos valises dans cet bel appartement lumineux T3 traversant de 72 m² entièrement rénové. Vous profiterez d’une cuisine moderne avec cellier / buanderie attenante, de 2 chambres avec possibilité d’en faire une 3e, ainsi que d’un espace de vie lumineux. Le salon est ouvert sur un spacieux balcon sans vis à vis offrant une superbe vue dégagée sur la ville. L’appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports ainsi que du centre ville de Montpellier. Caractéristiques principales : * Surface : 72 m² bien optimisés * Pièces : Actuellement configuré en 3 pièces, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire * Agencement : L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée et moderne entièrement équipée, de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bains neuve et d’un cellier/buanderie * Confort : Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, et nombreux rangements pour un confort optimal Les + : * Spacieux balcon avec vue dégagée et exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée * Copropriété bien entretenue, situé dans une résidence calme, au 4ème étage sur 7 avec ascenseur * Place de parking et local à vélo commun * Appartement entièrement rénové Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un appartement clé en main, lumineux et parfaitement agencé, dans un quartier prisé de Montpellier. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement rentable, cet appartement est fait pour vous ! Contactez moi au O6 6O 23 15 93 pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut Bissuel (EI) enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 510233018 Référence agence : 11772
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 892 et 1 208 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892 et 1 208 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

158 kWH/m².an

Émissions

32 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Émissions

32 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 235 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 18/12/2024
Référence : 7JTI-D7I-YE3

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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