4 pièces

• 91m²

• 3 chambres

Gournay sur Marne (93460) • Maison

Exclusivité

Maison

4 pièces

91m²

 • 91m²

• 3 chambres

GOURNAY SUR MARNE (93460)

350 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
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Bien en exclusivité

À vendre : Maison jumelée à fort potentiel de 130m² utiles (91m² carrez) - Gournay-sur-Marne (Proche bords de Marne) Cette maison de bonne construction datant de 1991 offre un grand potentiel une fois modernisée. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, l'architecture des lieux, bien pensée, dispose de 4 pièces, dont 3 chambres. Vous apprécierez sa luminosité et ses volumes généreux. Dotée d'un terrain de 243m² offrant un Jardin plat et arboré, idéal pour les moments en famille, avec une terrasse et un barbecue. Orientation idéale permettant de profiter du jardin tout au long de la journée. La maison bénéficie d'un emplacement de choix, dans l'un des meilleurs quartiers pavillonnaires de Gournay-sur-Marne. Elle est à proximité immédiate des bords de Marne, des écoles, et du centre-ville avec toutes ses commodités (commerces, transports, etc.). Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Ce bien vous est présenté par Cimm Immobilier Gournay-sur-Marne - Votre interlocuteur privilégié Bouchra FRIH agent commercial RSAC Meaux 789782604 - E.I. SARL FCI - Caisse de garantie QBE 110000 EUR - Registre du commerce 49807100000026 - Carte professionnelle 93012024000000021 Plus d'informations (réf. 85417911) et/ou contactez Mme FRIH Coup de coeur assuré.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

2 548 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 548 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

269 kWH/m².an

Énergie finale

264 kWH/m².an

Émissions

59 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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E

Émissions

59 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 350 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 85417911

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93460 Gournay sur Marne
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