Balma, découvrez ce magnifique appartement T5 de 102 m² situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant une triple exposition et une luminosité optimale.
Ce bien rare propose un espace de vie spacieux et lumineux, incluant un séjour prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.
La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de plus de 15 m², offrant une vue dégagée sur les jardins partagés et Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant.
Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées.
La climatisation dans l'espace de vie garantit un confort en toutes saisons.
L'appartement est vendu avec trois places de parking en sous-sol, un cellier exclusif et un local vélo.
La résidence dispose d'un ascenseur et respecte les dernières normes énergétiques.
Idéalement situé, il bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun (bus et métro Gramont), ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, écoles, centres médicaux et espaces verts.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et organiser une visite !
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un appartement d'exception à Balma.
Référence agence : 2232 Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 800 et 1 170 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2022 (abonnement compris)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
B
Consommation
(énergie primaire)
98 kWH/m².an
Émissions
7 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
B
Émissions
7 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix honoraires inclus : 375 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Prix hors honoraires : 375 000 €
Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 08/11/2024 |
Mis à jour: 10/12/2024
Référence : YPKL-PNA-22X
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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