Christie's International Real Estate vous propose ce superbe chalet d'environ 147 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Ce chalet est édifié sur une parcelle d'environ 700 m2 et son jardin aménagé. Vous bénéficierez également d'une dépendance avec un authentique mazot savoyard indépendant d'environ 25 m2 entièrement aménagé avec cuisine, salle d'eau et chambrette en mezzanine , un garage fermé en construction annexe et un abri de jardin fermé. Nichée dans le secteur prisé du Prariand, à quelques minutes du centre du village de Megève, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et bénéficie d’une vue imprenable sur le Mont-Blanc. Ce chalet est réparti sur 3 niveaux : au rez-de-jardin, une entrée lumineuse, une chambre parentale avec des matériaux soignés, une ambiance feutrée et sa salle de bain. Une buanderie, une cave, un local technique et des toilettes indépendants complètent ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une pièce de vie aménagée et rénovée avec élégance, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse avec un espace salon, salle à manger et cuisine avec un accès direct sur la terrasse et son jardin orienté Est face au Mont-Blanc. Au dernier étage : deux chambres lumineuses, une salle de bain familiale, un bureau pouvant être transformé en chambre et deux balcons. Cette propriété est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant tout le confort et l'ambiance soignée d'un chalet de qualité à Megève. À visiter absolument. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 010 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
C
Consommation
(énergie primaire)
153 kWH/m².an
Émissions
4 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
4 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 1 645 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Christie’s International Real Estate Saint-Gervais
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Mis en ligne: 08/11/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : CVMA31080017070
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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