7 pièces

• 161m²

• 4 chambres

Sainte Luce sur Loire (44980) • Maison

463 050 €

Maison

7 pièces

161m²

 • 161m²

• 4 chambres

SAINTE LUCE SUR LOIRE (44980)

463 050 €

Ou 1 804 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, électrique
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Sainte Luce-sur-Loire Située en plein bourg de Sainte-Luce-sur-Loire, venez découvrir cette belle maison de 162 m², idéale pour une famille. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest de 45 m², offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine séparée, avec son accès direct à la buanderie, vous garantit praticité et confort. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, un WC séparé, ainsi qu'un garage. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un second WC, ainsi qu'un accès aux combles de plus de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec un grand jardin clos de plus de 500 m², ainsi qu'un garage indépendant pour vos besoins de stockage supplémentaires. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel ! DPE D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). L'agence DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément. offre non cumulable conditions en agence (2.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

244 kWH/m².an

Émissions

8 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
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  • E
  • F
  • G
B

Émissions

8 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 463 050 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 450 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2.90%

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : AR4528

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27 BOULEVARD GUIST'HAU 44000 NANTES
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Siren : 7998375
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