4 pièces

• 111m²

• 3 chambres

Chateau du Loir (72500) • Maison

137 150 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

CHATEAU DU LOIR (72500)

137 150 €

Ou 534 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : Au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

EXCLUSIVITE: à Montval sur Loir, à 10 MINUTES A PIED de la gare et du centre ville, venez découvrir cette charmante maison de 111 m2 SUR UN TERRAIN de 603 m2. Une VRAI VIE DE PLAIN PIED avec ses 2 chambres et sa salle d'eau. 3 chambres avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire: 45 m2 de grenier à aménager. QUARTIER TRES CALME. Un terrain de 603 m2 ENTIEREMENT CLOS. UN GARAGE de 44 m2 et de petites dépendances. Maison de 111 m2 comprenant au rez de chaussée une cuisine de 12 m2 (équipée et aménagée), un salon séjour (30 m2), deux chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie et une véranda. A L'ETAGE, on trouve une chambre. POSSIBILITE D'AGRANDIR LE SEJOUR, de créer un espace nuit supplémentaire à l'étage. Prévoir travaux de rafraîchissements. Côté dépendances: on trouve un garage de 44 m2, une cave, de petites dépendances de 8, 5 et 3 m2. Maison qui se situe à Château du Loir (toutes commodités: collège, lycée, hôpital, grande surface, centre commercial, commerces,..), à 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE, à 30 minutes du Mans, à 35 minutes de Tours. N'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner dans VOTRE NOUVEAU PROJET. Ce bien vous est présenté par Vincent Leclercq, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 020 et 4 150 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

311 kWH/m².an

Émissions

65 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

65 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 137 150 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 130 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.50%

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Proposé exclusivement par

Vincent Leclercq DR House Immo
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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : 80829DHI2633

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Vincent Leclercq DR House Immo
37340 Savigné sur Lathan
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Siren : 848386835
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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