Descriptif du bien
Terrain Plat Idéalement d'environ 579 M2
Situé en Centre-ville du village à 10 minutes de vichy, Calme et Bien Desservi
Ce terrain plat offre une situation calme, en plein cœur de la commune, tout en étant préservé des nuisances sonores dues au passage des véhicules. La voirie est peu fréquentée, garantissant tranquillité et discrétion.
Points Forts :
• Accessibilité : Emplacement au centre du village, à 10 minutes de Vichy et Cusset, avec commerces et services de proximité.
• Stationnement : Des places de parking extérieures sont prévues pour accueillir votre véhicule et celui de vos visiteurs.
• Mobilité Douce : Une voie piétonne et cyclable (voie douce) permet un accès direct et sécurisé au centre-ville.
Infrastructures et Raccordements :
• Branchements Complétés : Raccordé à l'eau potable, EDF, et assainissement collectif (tout-à-l'égout), le terrain est prêt pour la construction de votre maison, sans frais additionnels.
• Étude de Sol Réalisée : Aucune mauvaise surprise n'est à prévoir, le terrain est en parfait état pour accueillir une construction.
Avantages Pratiques :
• Réglementation Flexible : Peu de contraintes, hormis l'orientation de la maison qui doit idéalement bénéficier de l'ensoleillement naturel.
• Zone Sans Risque d'Inondation : Aucun risque, même en cas d'événement climatique exceptionnel.
Vie de Village :
• Écoles et Services : Présence d'écoles maternelles et primaires dans la commune.
• Ambiance Dynamique : Village vivant avec une communauté active.
Ce terrain est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu paisible, bien desservi et proche de toutes commodités.
Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel Réf.880808
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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