Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
Au coeur de Gujan-Mestras, face au Bassin d'Arcachon, cette Villa d'exception est nichée en première ligne, dans un cadre naturel préservé. Cette villa de plus de 200 m² s'étend sur une parcelle de 800 m². Elle conjugue espace, confort et élégance, offrant une vue imprenable sur le bassin d'Arcachon.
À l'étage, un vaste salon lumineux et sa salle à manger s'articulent autour d'une cuisine semi-ouverte. Une belle suite parentale complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée, quatre chambres, une salle de bains, une salle et une buanderie rendent l'espace confortable.
A l'extérieur, un carport pouvant accueillir deux voitures ajoute de la fonctionnalité à cette Villa familiale.
En première ligne sur le littoral, cette propriété rare propose bien plus qu'un lieu de vie. Cet écrin, aussi authentique qu'élégant, séduira ceux en quête d'un bien alliant sérénité, raffinement et proximité immédiate avec la nature.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 et 2830 euros.
Delphine Maurin (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux
Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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