Maison

6 pièces

160m²

 • 160m²

• 4 chambres

VALERGUES (34130)

669 000 €

Descriptif du bien

Valergues, 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l'aéroport et 20 minutes des plages, à 6 km de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports.. David FRAYSSINET vous propose cette villa d'architecte T6 de 160m2 sur un terrain arboré de 1550m2. Au Rez-de-chaussée : l'entrée de 18m2 donne accès à la pièce à vivre lumineuse de 50m2 avec cheminée avec insert et accès aux terrasses, la cuisine, 2 chambres de 11m2, la salle de bain avec douche et baignoire, le wc. Un grand garage de 40m2 avec portail électrique vient complété ce niveau. A l'étage, le bel escalier vous emène sur une première chambre de 11.5m2, une deuxième sous pente de 9m2 (17m2 au sol) ainsi qu'une salle d'eau et un wc A l'extérieur, venez profiter des terrasses, de la piscine 5m X 10m et de son grand jardin arboré et paysagé. Ses atouts : climatisation réversible, volets électriques, chauffe eau solaire, triple exposition, alarme, portail électrique, sécurité piscine avec volets électrique, isolation récente, toiture révisée et bien plus encore.. L'avis du professionnel : des volumes, de la luminosité, de grands espaces intérieurs et extérieurs en font une villa rare sur le marché. Prix : 669 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER no822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l'écoute de votre projet. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.