Immeuble

100m²

100m²

SAINT MARTIN DE VALGALGUES (30520)

72 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

iad France - Emilie Brondeau vous propose: Opportunité à Saisir : Bâtiment de 100m² avec Fort Potentiel en investissement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues Ce bâtiment sur 3 niveaux offre une surface totale de 100m2 composé d'un appartement T4, d'un T1 Bis pouvant être aisément transformé en T2 et d'un grenier aménageable pour 32 m2 habitables. Ce bien en monopropriété est une opportunité avec un taux de rentabilité très intéressant. La structure générale du bâtiment est en bon état, cependant des travaux de rénovation sont nécessaires. Situé dans le quartier de la route de la Royale à Saint-Martin-de-Valgalgues, avec une exposition plein Sud, ce bâtiment bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. 3 garages sont vendus avec le bien. Revenus locatifs avec les 2 biens rénovés entre 10 et 12 000 euros annuels. Après création du troisième appartement les revenus annuels espérés seront compris entre 12 700 et 15 000 euros. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour prévoir une visite sur place.\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Emilie Brondeau - EI(ID 98064) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 805333127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.