Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel, électrique
- Terrasse/Balcon : Balcon
- Parking : Parking
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Etage du bien : 3e
- Digicode : Digicode
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
iad France - Catherine Ernst vous propose: Centre ville Appartement T3 de 55 m² en plein cOEur de Narbonne avec place de parking privée et gratuite, en face des Halles - Une perle rare !
Localisation exceptionnelle :
Situé en face des Halles de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine. Vous serez à deux pas de tous les commerces, restaurants et services essentiels.
Caractéristiques principales :
Superficie : 55 m²
2 chambres spacieuses avec placards intégrés
3ème et dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien
Parking privé : Une place de parking gratuite et privée dans une impasse, un vrai luxe en centre-ville !
Balcons en enfilade
Décoration moderne : Intérieur entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir
Climatisation : Confort optimal en toutes saisons
Salle d'eau : Fonctionnelle et moderne
Cuisine : Cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux
Fibre optique : Connexion internet haut débit disponible
Charges de copropriété : 101 euros par mois
Taxe foncière : 100 euros par mois
Investissement locatif rentable :
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif très rentable. Grâce à sa localisation privilégiée et ses nombreux atouts, il peut être loué en Airbnb toute l'année, attirant des touristes et voyageurs professionnels en quête d'un hébergement confortable et bien situé. Profitez d'un rendement locatif élevé et d'une occupation optimale.
Pourquoi cet appartement est fait pour vous :
Ce charmant T3 est idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité dans une localisation premium. Sa modernité, combinée avec le charme de l'ancien, crée un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les combles aménageables offrent des possibilités supplémentaires pour personnaliser l'espace selon vos besoins et envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception en plein cOEur de Narbonne. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !\n\nLa presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 101 euros par mois (soit 1212 euros annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Catherine Ernst - EI(ID 92247) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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