3 pièces

• 100m²

• 2 chambres

La Grand Combe (30110) • Maison

192 000 €

Exclusivité

Maison

3 pièces

100m²

 • 100m²

• 2 chambres

LA GRAND COMBE (30110)

192 000 €

Ou 748 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Central / Collectif
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Idéalement située sur les collines Nord d’Alès dans une impasse calme et recherchée au milieu des pins. Champclauson est une région au riche patrimoine naturel, culturel et touristique, cet ancien couvent d’inspiration toscane offre un cadre de vie rêvé. La maison, d'une superficie de 100 m² environ, allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les volumes généreux, la luminosité, tout a été soigneusement pensé pour conférer à ce lieu un sentiment de bien-être et de douceur de vivre. L’entrée de la maison vous accueille dans une atmosphère chaleureuse qui vous mène à une vaste cuisine entièrement équipée qui vous ouvre chaleureusement au pied d’une agréable terrasse, promesse de moments de plaisirs et de convivialité dès les premiers rayons de soleil. En contre bas, vous profiterez du jardin d’environ 875 m², joliment arboré et sa vue époustouflante, cette maison offre un cadre unique. Après avoir traversé le hall d’entrée, laissez vous séduire par ce double salon/salle à manger traversant, ornée d’une cheminée qui ne demande qu’à être réactivée. Passée la porte au charme de l’ancien, vous découvrirez une spacieuse chambre d’environ 24 m² (possibilité d’une troisième chambre) donnant accès sur le jardin offrant un recoin d’intimité. Une deuxième chambre complète la maison avec sa salle de douche et son toilette indépendant. Au niveau inférieur, laissez vous séduire par trois magnifiques caves voûtées entièrement en pierre qui vous accueillent chaleureusement au pied d’un escalier taillé dans la pierre pourrait être aménagée, au gré de vos envies. Vous disposerez de deux garages d’environ 17 m² pour abriter vos véhicules et de plusieurs places de parking extérieures viennent parfaire le confort de cette maison. Une maison où il fait bon vivre à l'intérieur comme à l'extérieur, coup de cœur assuré ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Godefroy Marine EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 921 488 342 . Référence agence : 12084
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 090 et 1 550 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 550 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

170 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 192 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 12/12/2024
Référence : HX9Y-6C0-4MU

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471 avenue de Melgueil 34280 La Grande Motte
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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