5 pièces

• 107m²

• 4 chambres

Lavilledieu (07170) • Maison

259 000 €

Exclusivité

Maison

5 pièces

107m²

 • 107m²

• 4 chambres

LAVILLEDIEU (07170)

259 000 €

Ou 1 009 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau

Bien en exclusivité

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Opportunité à Saisir : Maison de 4 Chambres avec Piscine à Lavilledieu Vous rêvez de votre propre maison à rénover selon vos goûts ? Ne cherchez plus ! Cette maison individuelle de 107m², située à Lavilledieu, est l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de vie. Cette maison offre un potentiel incroyable avec 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces personnalisés tels qu'un bureau ou une salle de jeux. De plus, vous bénéficierez de 2 salles d'eau, idéales pour le confort du quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée à réhabiliter et d'une entrée accueillante. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour transformer cet espace spacieux en un lieu chaleureux et convivial. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales. Deux garages sont également inclus, dont un non attenant avec double entrée de 74m2 et un attenant de 16m2, ce qui vous laisse plusieurs possibilités que ce soit pro ou autres. Située à proximité d'une école, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants. Les commerces locaux et les commodités essentielles sont à quelques minutes, facilitant votre quotidien. Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cette maison présente un incroyable potentiel pour devenir un véritable cocon familial. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr José Nivaldo De Jesus Sousa(ID 81596) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 210 et 3 070 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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D

Consommation

(énergie primaire)

225 kWH/m².an

Émissions

33 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

33 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 259 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 21/12/2024
Référence : 1619578

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07170 LAVILLEDIEU
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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