Descriptif du bien
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 4e
- Meublé : Meublé
- Ascenseur : Ascenseur
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Investissez sereinement dans un bien locatif à haute rentabilité grâce à cet appartement situé dans une résidence d'affaires, idéalement placée à Cergy, à quelques pas seulement de la gare de Cergy-le-Haut. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant des avantages fiscaux avantageux en 2024.
Points forts de l'investissement :
- Rentabilité attractive : Profitez d'un loyer annuel HT de 4 016 euros, offrant une excellente rentabilité dans un marché en constante demande.
- Avantages fiscaux du statut LMNP : Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux en 2024 avec la possibilité d'amortir le bien, réduisant ainsi votre base imposable. Ce régime est idéal pour optimiser votre investissement locatif.
- Situation stratégique : Située à proximité immédiate de la gare de Cergy-le-Haut, la résidence attire les professionnels et étudiants, assurant une occupation stable et régulière.
- Gestion locative simplifiée : La résidence est gérée par un professionnel, garantissant un rendement sécurisé et sans souci de gestion au quotidien.
Cet appartement représente un investissement clé en main avec un rendement optimisé dans un secteur à forte demande. N'attendez plus pour bénéficier des avantages fiscaux du LMNP et maximiser votre rentabilité dans une localisation stratégique.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant au 06*76*97*64*68
Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 350.00 et 510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LODIMO : Sébastien LEROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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