Descriptif du bien
- Parking : Parking
- Garage : Garage
- Accès Handicapé : Accès Handicapé
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
Bien en exclusivité
79210- MAISON 4/5 CHAMBRES - 177 m² - garage 80m²
Efficity et Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison familiale proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports..). Avec ses 7 pièces, 4 chambres et une surface de 177 m², ce bien spacieux saura combler les besoins de toute votre famille.
Idéalement située entre Niort et La Rochelle, cette maison construite en 2006 est entretenue avec soin.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour de 75 m² lumineux , d'une cuisine entièrement équipée (réfrigérateur américain, four, hotte, plaque de cuisson..), une vaste salle de bain avec douche et baignoire, des WC séparés.
À l'étage, un grand palier équipé d'un placard de rangement dessert 4 chambres spacieuses et lumineuses ( 5ème chambre possible dans le dressing).
Vous trouverez également un bureau et un dressing intégralement équipé de plusieurs rangements !
Le double garage d'environ 80 m² avec galetas est plaqué et isolé vous permettant ainsi de créer une surface habitable supplémentaire.
Les espaces extérieurs se composent d'un portail automatique menant à une grande cour bitumée et décorée puis le jardin arboré.
On aime :
la grande pièce de vie
l'entretien soigné de la maison et des extérieurs est un gage de qualité
La localisation (écoles, commerces..) à 3 minutes en voiture
4 chambres + 1 bureau + 1 pièce dressing entièrement équipée (possibilité d'aménager cette pièce en une 5ème chambre)
PAS DE TRAVAUX A PREVOIR !
En terme d'économie d'énergie le DPE de ce bien est en classe C. Le système de Chauffage est assuré par un poêle à granulés performant.
Des radiateurs électriques sont installés en guise d'appoint.
L'assainissement est aux normes.
Toutes les huisseries sont en pvc double vitrage.
Vous l'avez compris, cette maison clé en main, vous n'avez plus qu'à préparer vos valises et emménager.
Enfin la localisation de la maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités nécessaires au quotidien : écoles maternelles et primaires, collèges, supermarchés, pharmacie, médecin, infirmiers, kiné, garage automobile.. Transport (bus quotidien vers Niort et La Rochelle ), Train quotidien vers Niort et La Rochelle. Plusieurs associations sportives et culturelles ( judo, football, tennis, gymnastique volontaire, pilate, running..), Piscine.
Vous êtes à seulement 30 minutes des portes de La Rochelle et de Niort.
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CHER RESEAU, CONSOEURS, CONFRERES, si vous êtes un(e) professionnel(le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'Inter-Cabinet.
N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.
Pour plus de renseignements veuillez contacter Edwige Mercier
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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