Descriptif du bien
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 5
- Etage du bien : 5e
- Ascenseur : Ascenseur
- Gardien : Gardien
- Interphone : Interphone
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
Bien en exclusivité
EXCLUSIVITE WEELODGE
Valenciennes 59300
179000 euros Honoraires de négociation inclus
Venez découvrir ce bel appartement d'environ 117m2 situé au 5e et dernier étage d'une résidence calme secteur 'Le vignoble 'qui comprend:
Une entrée indépendante qui dessert un séjour lumineux et spacieux de 34m2 ouvert sur la cuisine et son cellier.
Un couloir avec placard vous amène à la salle de douche et aux wc indépendants.
L'espace nuit quant à lui est composé de 4 chambres allant de 9,1m2 à 12,30m2 et d'un bureau/dressing de 12m2 .
Une belle terrasse de 11m2 vous permettra de profiter d'un extérieur avec vue dégagée.
A savoir:
-double vitrage avec volets électriques
-chauffage au gaz
-taxe foncière 1231 euros
-DPE E
-accès sécurisé avec visiophone
Les charges de copropriété s'élèvent à 190E/mois comprenant l'entretien des extérieurs, des parties communes, de l'ascenseur et la conciergerie .
Le stationnement est libre sur le parking de la résidence.
A noter que la toiture de la résidence a été refaite il y a environ 8 ans. Un ravalement des façades( peinture ) ainsi que l'étanchéité des balcons/terrasses sont prévus dans les prochains mois ( travaux validés et à la charge des vendeurs).
Un appartement avec de beaux volumes dans une résidence entretenue avec un petit parc.
Infos et visites: Emilie Caniez
Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE CANIEZ Emilie immatriculé au RSAC de Douai sous le n° 888906484 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n°CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE CENTER Mandat 1185
Honoraires inclus de 5.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 euros. Dans une copropriété de 257 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Emilie CANIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888906484
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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