5 pièces

• 145m²

• 4 chambres

Salleles d'Aude (11590) • Maison

589 000 €

Maison

5 pièces

145m²

 • 145m²

• 4 chambres

SALLELES D'AUDE (11590)

589 000 €

Ou 2 295 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Découvrez cette magnifique maison T5 de plain-pied de 145 m², construite en 2019, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne, spacieux et baigné de lumière. Située dans un quartier calme et sans vis-à-vis, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie traversante, où la cuisine aménagée s'ouvre sur le salon-séjour, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, plus une belle suite parentale de 20 m², équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant ainsi un espace personnel idéal pour les parents. La salle de bain principale, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes ; un second WC indépendant est également accessible dès l'entrée pour plus de commodité. À l'extérieur, le jardin clos et arboré vous invite à profiter de moments de détente en pleine nature, avec ses arbres fruitiers, son coin potager et son puit . La grande terrasse en béton imprimé de 73 m², attenante à la maison, constitue un lieu parfait pour des repas en extérieur, tandis que la piscine de 9,75 m x 4 m, entourée de pelouse, promet des instants de relaxation. Il y a même un puit dans le jardin Un garage de 42 m² avec mezzanine, aménagé pour maximiser l'espace de rangement, complète cette belle propriété. Cette maison est équipée de climatisation et de panneaux solaires, et les volets roulants sont centralisés pour un confort optimal. Pour ceux qui souhaitent un emménagement rapide et sans tracas, elle peut même être vendue meublée. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour explorer chaque détail de cette propriété exceptionnelle. Contactez-nous pour obtenir le code d'accès ou pour planifier une visite – cette maison est prête à devenir votre nouveau havre de paix. Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
  • D
  • E
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  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

500 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2017 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

36 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 589 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : fr061983

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11100 NARBONNE
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