5 pièces

• 176m²

• 3 chambres

Saint Martin de Gurson (24610) • Maison

433 540 €

Maison

5 pièces

176m²

 • 176m²

• 3 chambres

SAINT MARTIN DE GURSON (24610)

433 540 €

Ou 1 689 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain

Superbe maison de 3 chambres, idéale pour les chevaux, avec 2,6 ha, piscine et grange dans un hameau paisible - Cette charmante maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants et offre un potentiel d'extension et de développement dans la grange attenante. Avec une grande terrasse et une piscine chauffée de 8m x 4,5m, la propriété est idéale pour des après-midis d'été tranquilles et des réceptions. S'étendant sur 2,7 hectares, il y a suffisamment d'espace pour plusieurs chevaux. Un grand abri de 50 m² est déjà en place, et la grange de 90 m² pourrait facilement être convertie en écuries si vous le souhaitez. Située à la périphérie d'un petit hameau, la propriété bénéficie d'une certaine intimité avec très peu de voisins, tout en n'étant pas complètement isolée. À moins de 10 minutes de la ville la plus proche, elle offre un accès facile aux commodités, aux services médicaux, aux écoles, ainsi qu'à des liaisons rapides vers l'autoroute et les trains pour Bordeaux, ce qui en fait un emplacement idéal. - Cette propriété est à ne pas manquer !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 710 et 2 360 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 et 2 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31 Décembre 2020 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

177 kWH/m².an

Émissions

5 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

5 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 433 540 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 409 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6.00%

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 03/01/2025
Référence : SL-A33203SAG24

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42 rue de Riberac 24340 La Rochebeaucourt Et Argentine
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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