4 pièces

• 121m²

• 3 chambres

Herbignac (44410) • Maison

350 865 €

Exclusivité

Maison

4 pièces

121m²

 • 121m²

• 3 chambres

HERBIGNAC (44410)

350 865 €

Ou 1 367 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : électrique
  • Parking : Parking
  • Nombre d'étages du bâtiment : 1
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

Dagaud Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison récente de plain pied d'environ 121 m² habitables sur une parcelle d'environ 1100 m². Ce bien profitant d'une positon dominante avec une très belle vue dégagée comprend : - Une entrée avec vestiaire, - Un salon séjour très lumineux avec cuisine ouverte aménagée équipée d'environ 52 m², - Trois chambres dont une avec salle d'eau et wc privatif, - Un bureau, - Une salle de bain, - Un wc, - Un garage attenant. Grenier entièrement aménageable ! Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant, assainissement individuel conforme. A 1,5 kilomètres de La roche Bernard, 10 minutes d'Herbignac. Contact ou , Romain et Elodie Dagaud négociateurs indépendant de Dagaud Immobilier. Prix hors honoraires : 339000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 26/01/2025 par Romain Dagaud , RSAC 421577222 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Vannes
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 530 et 750 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 05 Novembre 2024 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Consommation

(énergie primaire)

48 kWH/m².an

Émissions

1 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

1 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 350 865 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 339 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.50%

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 26/01/2025
Référence : fr035890

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56130 Férel
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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