8 pièces

• 188m²

• 6 chambres

Rion des Landes (40370) • Maison

545 900 €

Maison

8 pièces

188m²

 • 188m²

• 6 chambres

RION DES LANDES (40370)

545 900 €

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Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Au coeur de la forêt, cette maison sur son terrain arboré d'environ 8 000 m2 allie la tranquillité de la campagne environnante à toutes les commodités de la ville de Rion des Landes.  A l'écart d'un petit hameau, cette propriété comporte une maison aménagée  et décorée avec goût, d'une belle dépendance sur deux niveaux en pierre et bois très typique de la région, un bâtiment qui est aménagé en atelier, et une serre transformée en logement indépendant. La maison offre une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur par deux terrasses, un accés direct sur la piscine, toutes les pièces sont lumineuses, les six chambres ont de belles surfaces. Cet ensemble peut convenir comme une charmante résidence principale mais aussi comme belle résidence secondaire et familiale. L'autoroute A64  est à 10 km, Contis plage à 30 mn ; par un petit chemin à travers les bois, vous accéderez au bourg de Rion en 20 minutes à pied. Ce qui nous plaît est la quiétude de ce lieu, ces essences d'arbres magnifiques, tout est réuni pour profiter de la nature, se laisser bercer par le chant des oiseaux tout en ayant des commodités facile d'accés.  
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 370 et 3 250 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
D

Consommation

(énergie primaire)

216 kWH/m².an

Émissions

6 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 545 900 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 24/01/2025
Référence : VN 1192

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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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