Descriptif du bien
- Parking : Parking
Micro crèche clé en main, située dans le centre Var Est, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié facile d'accès et de stationnement. En exploitation depuis plus de 5 ans vous évitez la lourdeur administrative et les certifications nécessaires a l'ouverture pouvant prendre de six mois à plus d'un ans. Les infrastructures et agencements sont naturellement aux normes, homologué actuellement pour 12 enfants pour 3 encadrants (norme = 1 encadrant pour 6 enfants). La demande d'inscription est supérieure à la capacité d'accueil, il y a une liste d'attente.
Environ 140 m2 en rez-de-chaussée avec salle de jeu, dortoir, sanitaire et cuisine plus un extérieur. Et la même surface a l'étage avec bureau, coin buanderie et stockage.
Les données chiffrées:
CA 2023: 219 678 eurosHT
Type de bail: bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel 2134 eurosHT + charges 408 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 212 000 euros HT + 2 544 euros TVA, soit 214 544 euros TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 280 euros HT + 0 euros TVA, soit 199 280 euros TTC
Honoraires d'agence : 12 720 euros HT + 2 544 euros TVA, soit 15 264 euros TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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