5 pièces

• 174m²

• 4 chambres

Saint Augustin (77515) • Maison

Exclusivité

Maison

5 pièces

174m²

 • 174m²

• 4 chambres

SAINT AUGUSTIN (77515)

265 000 €

Investissez dans un projet locatif

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
  • Parquet : Parquet

Bien en exclusivité

L'agence Laforêt Serris Val d'Europe vous propose de découvrir cette authentique Briarde idéalement située au centre du village, à deux pas des commerces et des commodités. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux salon baigné de lumière, agrémenté d'une superbe cheminée, parfaite pour des soirées chaleureuses. La grande cuisine indépendante offre un espace fonctionnel avec son cellier attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une buanderie. L'étage, entièrement revêtu d'un magnifique parquet massif, dessert quatre belles chambres, une salle de bains et des WC. En plus de ses nombreux atouts, la maison propose des combles aménageables de plus de 60 m², offrant un beau potentiel d'extension selon vos envies. Accédez à la propriété par un porche charmant, qui mène à un garage évolutif, et profitez d'un jardin intime, clos de murs, parfait pour des moments de détente en extérieur. Quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais cette maison possède un énorme potentiel pour devenir votre havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez la visiter sans tarder et laissez-vous séduire par le charme de l'authenticité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 500 et 3 430 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 et 3 430 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
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E

Consommation

(énergie primaire)

275 kWH/m².an

Émissions

43 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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D

Émissions

43 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 265 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 08/11/2024   |   Mis à jour: 25/01/2025
Référence : 4453

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7 BOULEVARD MICHAEL FARADAY 77700 SERRIS
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