Descriptif du bien
- Etage du bien : 1er
- Ascenseur : Ascenseur
- Digicode : Digicode
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
IDÉAL INVESTISSEUR – LMNP BAIL COMMERCIAL
Spécial investisseur – Rentabilité attractive
Nice, capitale de la Côte d'Azur, représente un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, d'une forte attractivité touristique et d'un réseau de transport extrêmement bien développé, incluant un aéroport international, un port et un accès rapide à l'autoroute A8. La proximité de la gare SNCF permet une connexion facile avec les grandes villes comme Marseille et Paris.
Nice accueille également une population étudiante croissante, avec des établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université Côte d'Azur, qui offre des formations dans divers domaines. L’afflux d’étudiants crée une demande soutenue pour des logements adaptés, notamment pour les investissements en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et en bail commercial.
En matière de commerces de proximité, Nice ne manque pas d'atouts : entre la vieille ville pittoresque, le marché aux fleurs, les galeries marchandes et les nombreux restaurants, les habitants et les touristes trouvent tout ce dont ils ont besoin à quelques pas. L'immobilier reste une valeur refuge, et les prix, bien que plus élevés qu’en province, restent attractifs pour les investisseurs recherchant une rentabilité stable.
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Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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