Maison

7 pièces

115m²

 • 115m²

• 5 chambres

NEYRON (01700)

400 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

NEYRON LE BAS - PLAIN-PIED Delta Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 115 m² construite en 1984 sur un terrain plat de 1858 m² avec piscine. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 41,4 m², un coin nuit regroupant 5 chambres dont deux avec mezzanines, une salle de bain et un WC. La propriété est édifiée sur un vide sanitaire (accessible de la maison) de 94,4 m² avec une hauteur sous plafond de 2,17 mètres vous favorisant des possibilités de stockage ou d'aménagement. Une véranda de 34,6 m² se situe dans le prolongement du salon avec la possibilité de la rénover pour l'inclure totalement avec la maison et ainsi profiter d'une surface de pièce de vie de 76 m² et d'une maison de 150 m² . Afin de visiter ce bien comme si vous y étiez rendez vous sur notre site delta.immo grâce à la visite virtuelle du bien ainsi que les plans du logement. La visite virtuelle vous permet de démeubler la maison afin de mieux vous rendre compte des surfaces (options en bas à gauche). Niveau stockage, en plus du vide sanitaire déjà évoqué, vous profiterez d'un garage de 33,5 m² (avec accès direct de la véranda), ainsi qu'un abris de 27,5 m². Pour le stationnement un carport vous permettra de garer deux véhicules à l'abri sans parler de la surface du terrain qui offre de grande facilité pour se stationner. Ce terrain a la particularité d'avoir une partie en zone naturelle protégée, tout comme les parcelles voisines, ce qui a comme avantage de ne pas pouvoir être constructible et donc de garder ce coté sans vis-à-vis très appréciable. Vous disposerez de deux portails différents pour accéder à votre propriété , l'un reliant la route de Genève par un droit de passage du voisin, le second par un chemin le long de la voie ferré. Ce droit de passage sur la parcelle voisine dont vous jouirez est l'assiette par laquelle passent les réseaux d'eau et d'électricité. Niveau énergétique la maison est équipée de 5 panneaux solaires, ce dont vous tirerez profit avec des factures d'électricité à seulement 125 €/mois actuellement. Les menuiseries de 4 chambres ont été remplacées récemment par du Pvc double vitrage, pour le reste des huisseries elles sont actuellement en bois double vitrage. Une pompe à chaleur Air/Air permet le chauffage et la climatisation du bien avec en supplément des radiateurs dans chaque pièces. Un ballon électrique de 250L produit l'eau chaude. La taxe foncière s'élève à 1776 €/an. La maison est reliée au tout à l'égout et le contrôle de l'assainissement a été réalisé et conforme. Concernant l'environnement vous serez à 6 min de l'autoroute A46 et 8 min de l'autoroute A42, vous pourrez rejoindre Lyon en 15 min en voiture. La gare de Miribel se trouve a 4 min en voiture et vous permettra de rejoindre la Gare de la Part-Dieu en 12 minutes. Egalement, un arrêt de bus se trouve non loin de la maison qui vous permettra de rejoindre Lyon Cordeliers en seulement 25 minutes. Vous profiterez donc d'un cadre idyllique tout en restant à moins de 20 minutes de Lyon. Vous êtes parents ou futurs parents? La ville Neyron dispose d'une école maternelle et primaire situées à 800 mètres. Besoin d'espace et du confort du plain-pied? N'hésitez plus !
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.