Maison

17 pièces

537m²

 • 537m²

• 11 chambres

VIRE (71260)

1 200 000 €

Descriptif du bien

Idéalement située au coeur d'un village viticole réputé, cette superbe maison de maître a su conserver tout le charme et le caractère de son époque, avec une rénovation soignée qui met en valeur ses éléments d'origine. Parquets anciens, escalier en bois, tomettes d'époque, moulures et cheminée en marbre créent une atmosphère élégante et authentique, parfaite pour les amateurs de belles demeures bourgeoises. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie principal s'articule autour d'une vaste cuisine ouverte, donnant sur un somptueux salon à la hauteur de plafond impressionnante, agrémenté de moulures d'époque et d'une cheminée centrale. Vous trouverez également un grand bureau, un salon de style anglo-saxon où trône un billard, ainsi qu'un espace piano et une bibliothèque. Une deuxième pièce de vie, équipée d'une cuisine, s'ouvre directement sur un charmant jardin de curé avec piscine chauffée, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Ce niveau comprend aussi une chambre avec salle d'eau et terrasse, un atelier ainsi que deux buanderies. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau et toilettes. Trois autres chambres se partagent une salle de bains sur même niveau, et deux pièces peuvent être rénovées pour créer une suite de caractère. Au deuxième étage, trois grandes chambres se partagent une salle de bains et un salon. Une pièce attenante offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire avec salle d'eau. Sur l'aile nord, accessible depuis le rez-de-chaussée par deux entrées privées, se trouve un appartement indépendant à rénover, idéal pour une location saisonnière . Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un grand parc arboré, véritable havre de paix qui offre une vue exceptionnelle sur les vignes environnantes et le Mont Blanc en toile de fond. Exposée est-ouest, la maison est baignée de lumière toute la journée. Elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que de la climatisation réversible. En annexe, une grange de 70 m² sur deux niveaux complète ce bien d'exception. Laissez-vous charmer par cette maison unique, un lieu empreint d'histoire et de sérénité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie raffiné et chaleureux, en parfaite harmonie avec la nature. Cette belle propriété est idéale pour une maison de famille avec une partie indépendante pour un gardien, ou tout simplement continuer l'activité de chambres d'hôtes de prestige. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A/ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5290 € et 7220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Christian PHILIBERT  agent commercial - EI (numéro RSAC 811716778)  Mâcon: Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.