7 pièces

• 260m²

• 5 chambres

Lorient (56100) • Maison

728 000 €

Maison

7 pièces

260m²

 • 260m²

• 5 chambres

LORIENT (56100) | Merville Nouvelle ville

728 000 €

Ou 2 836 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lorient, cette maison familiale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Avec ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités. Le rez-de-chaussée comporte une belle entrée desservant une spacieuse chambre de 21 m², une buanderie fonctionnelle de 30 m² ainsi qu'un grand garage pour un stationnement aisé et des rangements Le premier étage dispose d'un Salon-séjour de 50 m², exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle, une Cuisine indépendante de 16 m², aménagée et équipée, donnant accès à un jardin intime sans vis-à-vis ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau privative Le deuxième étage dessert un palier avec espace bureau idéal pour le télétravail, trois chambres généreuses de 20 m², 21 m² et 25 m² ainsi qu'une salle d'eau confortable de 8 m². Points forts : Emplacement de choix, proche des écoles, commerces, et transports Quartier calme et résidentiel Maison lumineuse, sans travaux à prévoir, avec un jardin paisible Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence Imm'Horizon. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 2 590 et 3 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 et 3 590 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

134 kWH/m².an

Énergie finale

134 kWH/m².an

Émissions

20 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Émissions

20 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 728 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 700 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.00%

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Mis en ligne: 07/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 846

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6 rue de Carnel
56100 LORIENT
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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