Maison

5 pièces

111m²

 • 111m²

• 3 chambres

NOTRE DAME DE MONTS (85690)

150 000 €

Descriptif du bien

VIAGIMMO SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE vous propose un viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 77 ans. A Notre-Dame-De-Monts, très belle maison proche des plages et de la forêt. Impeccablement entretenue, elle allie charme, praticité et confort. De plain pied, elle est composée d'une entrée desservant un espace de vie lumineux . Une coquette cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon-séjour spacieux de 44m2 . Le coin salon profite d'une belle cheminée récente avec un insert diffusant sa chaleur dans l'ensemble de la maison. La partie nuit comprend 3 chambres décorées avec goût, une salle d'eau et des WC séparés. Le terrain de 1800m2, soigneusement entretenu et piscinable, offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. La terrasse attenante au séjour et le préau couvert accessible depuis la cuisine permettent de savourer ces espaces de vie extérieurs, quelles que soient les conditions météo. Côté pratique: -une buanderie de 9m2 entièrement équipée -un garage de 37m2 avec atelier et un grenier isolé optimisent les espaces de rangement. -un abri jardin en dépendance de 18m2 -un bûcher et un carport complètent le bien -un puits permet l'arrosage du jardin Emplacement de choix : à seulement 5 minutes en voiture de la plage, et 7 minutes en vélo! Coup de coeur garanti! Visite virtuelle sur demande BOUQUET : 150.000 € RENTE VIAGERE : 1.023 €/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20% en cas de départ anticipé. VALEUR VENALE: 430.000 € Honoraires d'agence: charge vendeur Frais de notaire : 22.869 € (estimés sur la valeur occupée) REF : 15VO136 DPE : D GES : B CONTACT VIAGIMMO - 100 quai de la République - 85 800 SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE -
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.