Maison

5 pièces

120m²

 • 120m²

• 4 chambres

SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110)

1 499 000 €

Descriptif du bien

Située à Saint-Georges-de-Didonne, au coeur d'un parc boisé de plus de 1,7 hectares, à l'abri des regards, cette propriété dont les plus anciennes origines remontent à 1880, au sein d'une illustre famille du Cognac, est restée depuis toutes ces années leur refuge en toute saison avec une vue mer insoupçonnée. La villa de plain-pied se développe sur plus de 126 m2 habitables en partie haute surplombant la vue. Dès l'entrée avec son dressing invités, le spectacle se savoure jusqu'à la pièce de vie plein Sud, conviviale et chaleureuse, qui donne accès à la terrasse. Le salon est agrémenté d'une cheminée Focus à foyer ouvert et d'un espace dînatoire. La vue mer est omniprésente à tous moments par les différentes parois vitrées cintrées tels des tableaux avec une double exposition d'ensoleillement Sud /Ouest. La cuisine aménagée et équipée avec son comptoir bar offre un lieu convivial en toute saison. L'aile gauche avec les espaces nuits dévoile quatre chambres dont la chambre parentale avec son accès à la terrasse et sa vue surplombant la mer, une salle d'eau avec toilette intégré et une salle de bain avec toilette séparé. Au doux son des ressacs et des embruns marins, le parc boisé avec ses plantations offre une aire de jeux incroyable. Une propriété apaisante, unique et intimiste, où la vue mer depuis les espaces de réception ou les espaces nuits offre un lieu unique à toute heure de la journée et une douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : « C ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1210 € et 1690 € Contact : Anouchka COLIN - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.