Maison

5 pièces

198m²

 • 198m²

• 4 chambres

LE BOURGET DU LAC (73370)

1 345 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Le cabinet PATRIMOINE ALPIN vous présente cette prestigieuse villa d'architecte, située dans un quartier calme et apprécié de la commune du Bourget-du-lac (73), d’une surface habitable de 198 m² et implantée sur une parcelle de 1 500 m², offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget et les montagnes environnantes. Parfaitement incorporée dans son environnement, cette villa édifiée en 2018, offre trois niveaux aux généreux volumes, chacun d'entre eux bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Le premier niveau accessible par une cour pouvant accueillir jusqu'à six véhicules, offre un grand double garage, ainsi qu'un espace bar/cuisine d'été bénéficiant d'une agréable terrasse de 32 m² à vue panoramique. Le deuxième niveau, inférieur au premier et accessible tant par l'intérieur que par une entrée extérieure indépendante, constitue l'espace de vie principal de la propriété. La partie habitable se compose d’un hall d’entrée, d’une belle pièce de vie de 65 m², lumineuse, exposée Sud-Est, disposant d'une cuisine américaine parfaitement équipée, d'une suite parentale de 23 m², d'un cellier et d'un WC séparé. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une belle terrasse de 55 m², dont 31 m² couverts, disposant d'une piscine 7x3 et d'un accès au jardin clos en contre bas. Le tout toujours sublimé par une vue à 180°. Enfin, le troisième et dernier niveau (-2) se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'un accès à une terrasse couverte plongeante sur le lac. La surface complémentaire se composant d’une salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle de sport, d'une buanderie et d’un WC séparé. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le bien est à proximité du centre-ville et d’un accès autoroute à 10 minutes. Contact et visites : Damon BABOULAZ – PATRIMOINE ALPIN
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.