Maison

6 pièces

183m²

 • 183m²

• 5 chambres

POULX (30320)

530 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Découvrez en exclusivité cette superbe villa contemporaine de 183 m², située au cœur du village recherché de POULX. Conçue pour offrir un confort de vie exceptionnel, elle propose 6 pièces élégantes, un vaste garage de 140 m², deux terrasses et un jardin de plus de 1 000 m², doté d'une piscine et son pool-house. À deux pas du village, dans un secteur paisible, vous accéderez à toutes les commodités à proximité (autoroute Nîmes Est à 10 mn, et gares Nîmes et Pont du Gard à 20 mn). Vous disposerez d'un espace de vie optimisé en rez-de-chaussée, composé d'une vaste pièce à vivre traversante avec sa triple exposition, son plafond cathédrale, sa cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, et ses deux belles terrasses couvertes. L'espace nuit climatisé et intimiste se compose de 3 généreuses chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, assurant confort et intimité, une salle de bains, WC séparés. Atout supplémentaire : un logement indépendant pour vos invités . Attenant au garage, cet espace privatif offre deux chambres supplémentaires et une salle d'eau-WC pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Avec ses 140 m², le garage offre de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, ou encore aménagement en complément de l'espace habitable. Honoraires charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 29/01/2024 CLASSE ENERGIE B74 - CLASSE CLIMAT A2 Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, je vous invite à me contacter Valérie CHAMPIER - Disponible 7 jours sur 7 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie CHAMPIER, Conseillère en immobilier indépendante, enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 440 262 798. Référence agence : 12091
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.