Appartement

6 pièces

340m²

 • 340m²

• 4 chambres

AMIENS (80000)

821 600 €

Descriptif du bien

CENTRE CATHEDRALE SUPERBE LOFT CONTEMPORAIN DE 340M² DISPOSANT D’UN GRAND PATIO SANS VIS A VIS - PRESTATIONS HAUT DE GAMME :  Au cœur du centre historique d'Amiens, au pied de la cathédrale, implanté dans une rue calme, piétonne, accessible par véhicules aux riverains uniquement, et débouchant sur la plus jolie place du cœur de centre-ville : la place René Goblet et son square aménagé. L’immeuble en copropriété est à usage d'habitation et professionnel. De construction de qualité en parement pierre et couvert en ardoise cadastré section AI n°109 pour une contenance totale de 04 a 93 ca. L’ensemble disposant d’une surface de 340,69m2. On pénètre dans un couloir commun avec des locaux professionnels, l’entrée de l’appartement se fait à droite par une porte sécurisée 3 points, le hall d’entrée sur un sol en pierre de Bourgogne, dispose d’un cabinet de toilette. Un bureau ou seconde chambre donnant en façade est aménagé de grands placards 4P en glace, une grande fenêtre légèrement teintée, un plafond tendu.  Une vaste réception d’environ 80m2 accueillant en son centre une grande cuisine contemporaine équipée et aménagée comme l’arrière-cuisine à la suite. L’ensemble bénéficiant d’une belle hauteur et d’une grande clarté notamment par la surface vitrée haute laissant découvrir une grande terrasse sans vis-à-vis orientée sud/est. Un sol en parquet à bâton rompu chauffant pour le salon et carreaux de ciment pour l’espace cuisine-repas. L’ensemble dispose d’une cheminée marbre à fonctionnement électrique. En prolongement de l’espace de vie une vaste suite parents composée d’une chambre en façade, disposant de deux grandes fenêtres, d’un sol en pierre, à la suite un dressing aménagé, une salle de bains équipée de beaux matériaux : une baignoire balnéo, une douche italienne, un bidet, une double vasque sur meubles et un toilette séparé. L’espace de vie et la suite parents sont équipés d’une climatisation réversible. Dégagement vers l’escalier permettant l’accès à la partie en souplex composée d’un espace bureau avec rangement, une cave équipée d’une pompe de relevage pour une partie du bien ainsi que de la copropriété. Une chaufferie comprenant une chaudière récente à l’énergie GAZ de marque VAILLANT, un ballon d’eau chaude de marque ATLANTIC et un adoucisseur qui complète l’ensemble, entretenu par les établissements BARRIER. Une lingerie-laverie aménagée dispose de l’installation de l’aspiration centralisée. Une grande pièce aveugle à usage de Home Cinéma ou salle de sport avec placard, des sanitaires composés d’un toilette séparé et d’une salle d’eau carrelée équipée d’une douche italienne, une vasque sur meuble et un radiateur sèche-serviettes. Deux chambres communicantes mais disposant d’un accès indépendant sont éclairées par un puit de lumière haut non accessible. Dégagement avec accès par un escalier indépendant au hall principal de l’immeuble et distribuant des pièces de rangement et une cave à la suite. Cet ensemble bénéficie d’un très joli patio clos de murs avec éclairage extérieur à l’abri des regards, très calme. Un monte-charge qu’il conviendra de réparer pour les futurs acquéreurs est installé entre le rez de chaussée et la partie souplex.   Taxes Foncières : 1681€ Huisseries en aluminium double vitrage oscillo basculant équipées de volets électriques, installation d’une chaudière performante très récemment. La climatisation réversible dans l’espace de vie et la suite sont un élément de confort supplémentaire. L’assainissement se fait par le tout à l’égout. Divers aménagements réalisés sur mesure complètent l’ensemble de cet intérieur soigné qui bénéficie d’une singularité architecturale dans un environnement chargé d’histoire à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Un stationnement couvert et sécurisé est disponible à la location. PRIX FAI 821 600 € dont hono. 4% TTC - Prix net vendeur : 790 000 € false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.