Villa

3 pièces

83m²

 • 83m²

• 2 chambres

MARSEILLE 11E (13011) | Les Camoins

399 000 €

Descriptif du bien

LLINARES IMMOBILIER vous présente : L'IDÉAL DU 11ème, une charmante villa T3 de 83m² de plain-pied située dans une impasse paisible du secteur très recherché de la Treille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, axes autoroutiers, bus..). Elle se compose d'un magnifique séjour avec sa cuisine ouverte de 38m², entièrement climatisé, s'ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du calme absolu. L'espace nuit propose deux belles chambres, avec une salle d'eau attenante à l'une et une salle de bains pour l'autre, offrant ainsi un confort optimal. À l'extérieur, vous serez séduits par un coin piscine ensoleillé et un espace sécurisé permettant de stationner jusqu'à deux véhicules, grâce à un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant tranquillité et proximité des services, au cœur du 11ème arrondissement ! DL/Contact Kevin HUGON : RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.697€/an - Honoraires inclus de 4,41% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 520€ et 760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison T3 de 83m² plain-pied + Piscine + Terrasse + Parking - 13011 Marseille La Treille
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.