6 pièces

• 183m²

• 3 chambres

La Teste de Buch (33260) • Maison

2 330 000 €

Maison

6 pièces

183m²

 • 183m²

• 3 chambres

LA TESTE DE BUCH (33260)

2 330 000 €

Ou 9 079 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Chauffage : Individuel
  • Garage : Garage

Michael Zingraf Real Estate vous propose cette magnifique villa de prestige à Pyla-sur-Mer, entièrement rénovée en 2021. D’une surface d’environ 183 m², cette demeure d’exception est située sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², agrémentée d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, la villa offre une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne. Un second salon, actuellement aménagé en family room, apporte une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La propriété inclut également un garage, ajoutant une touche pratique à ce cadre de vie raffiné. Implantée sous les pins dans un quartier très recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, offrant à ses occupants une véritable oasis de tranquillité.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • D
  • E
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
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  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 670 et 930 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 930 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Consommation

(énergie primaire)

73 kWH/m².an

Émissions

2 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

2 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 2 330 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/11/2024   |   Mis à jour: 23/01/2025
Référence : MZIBA1063

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D ARCACHON
113 BD DE L OCEAN 33115 PYLA-SUR-MER
33115 PYLA-SUR-MER
Siren : 952446243
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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