Villa

9 pièces

297m²

 • 297m²

• 7 chambres

ROQUEFORT LES PINS (06330)

1 050 000 €

Descriptif du bien

Au cœur de Roquefort-les-Pins, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa exposée plein sud s'étend sur un terrain plat d'environ 1 446 m², entièrement clôturé et doté d'un portail électrique. À quelques minutes à pied du centre du village, à 15 minutes des plages et 20 minutes de l'aéroport de Nice, et à seulement 10 minutes de Sophia Antipolis, cette propriété combine des volumes généreux et un emplacement pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, ainsi que trois chambres de plain-pied, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, la villa offre quatre autres chambres, dont une suite parentale d'environ 40 m² avec dressing et terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Plusieurs pièces sont équipées de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les extérieurs comprennent une piscine chauffée, un pool house avec cuisine d'été (barbecue et four à pizza), un terrain de pétanque, ainsi qu'un jardin avec arrosage automatique. La fosse-septique est aux normes. Un sous-sol de 100 m² offre un grand garage, une cave à vin, une buanderie et des espaces de rangement. Cette villa peut également être aménagée en deux appartements indépendants. Idéale pour le télétravail, parfaite pour les familles (écoles, collège et commodités à proximité) et également intéressante en tant que résidence secondaire avec un fort potentiel de location. À visiter rapidement ! Certains images ont été améliorées numériquement. Prix de vente 1 050 000€. (Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.