8 pièces

• 258m²

• 6 chambres

Sete (34200) • Maison

1 600 000 €

Maison

8 pièces

258m²

 • 258m²

• 6 chambres

SETE (34200) | Saint-Clair

1 600 000 €

Ou 6 234 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • À Renover : À Renover
  • Chauffage : Individuel, au fuel
  • Terrasse/Balcon : Balcon
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Superbe villa d'architecte nichée dans un terrain verdoyant sur le Mont Saint Clair, dominant la mer Méditerranée. Erigée sur une parcelle de 1837m², cette propriété développant 258m² vous offre actuellement deux logements distincts avec une acceptation de permis de moderniser l'ensemble. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un grand garage pour stocker jusqu'à 5 véhicules ainsi qu'une allée privative permettant de stationner 2/3 véhicules supplémentaires. Au premier niveau, la maison vous propose un séjour d'environ 40m², une cuisine et un coin nuit comprenant 3 chambres dont une de plus de 21m², une salle de bain et une salle d'eau chacune avec WC. Au second, un hall d'entrée avec WC séparés distribue une pièce à vivre d'environ 32m² avec spacieuse véranda de près de 20m² offrant une vue imprenable sur la grande bleue, une cuisine indépendante ainsi que la partie nuit bénéficiant de 3 belles chambres chacune avec balcon, une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez de plusieurs espaces extérieurs agrémentés d'un jardin paysagé invitant à la détente avec un coin barbecue, une piscine 8x4m, un boulodrome.. En fond d'impasse, au coeur d'un environnement bucolique pour les amateurs de calme et de quiétude, à quelques minutes des plages, du port de plaisance et du bus.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
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  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 4 830 et 6 590 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 830 et 6 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Consommation

(énergie primaire)

248 kWH/m².an

Énergie finale

248 kWH/m².an

Émissions

68 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
E

Émissions

68 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 1 600 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 06/11/2024   |   Mis à jour: 19/12/2024
Référence : 370

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33 RUE GRAND RUE 34920 LE CRES
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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