6 pièces

• 170m²

• 4 chambres

Les Sables d'Olonne (85100) • Maison

502 500 €

Maison

6 pièces

170m²

 • 170m²

• 4 chambres

LES SABLES D'OLONNE (85100)

502 500 €

Ou 1 958 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle d'eau : 2 Salles d'eau
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Dans un écrin de verdure aux abords du bourg du Château d'Olonne, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine de plus de 170 m² habitable et son parc de 3 000m² proposé par l'agence VIVRE ICI. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC séparé, d'un bureau. Vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de plus de 64 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans le prolongement laissez-vous surprendre par une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un cellier, un auvent avec cuisine d'été aménagée, un garage avec porte motorisée viennent compléter les atouts de la partie rez-de-chaussée. A l'étage, Vous retrouverez un espace lecture de plus de 16m² ( à terme peut devenir une chambre ), deux chambres de plus de 16 m² avec placards, une salle d'eau et WC séparé. Pour terminer ce coup de coeur, découvrez ce parc soigné et arboré exposé plein-sud sans vis-à-vis, de bons moments en famille et entre amis vous attendent dans cette jolie villa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
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  • C
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  • F
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 430 et 2 010 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

164 kWH/m².an

Énergie finale

130 kWH/m².an

Émissions

4 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
A

Émissions

4 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 502 500 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 480 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4.69%

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VIVRE ICI CHÂTEAU D OLONNE
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Mis en ligne: 06/11/2024   |   Mis à jour: 14/01/2025
Référence : VI477QB-25

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VIVRE ICI CHÂTEAU D OLONNE
18 RUE SERAPHIN BUTON 85180 CHATEAU-D'OLONNE
85180 CHATEAU-D'OLONNE
Siren : 401505722
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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