Descriptif du bien
- Chauffage : Individuel
- Terrasse/Balcon : Terrasse, balcon
- Parking : Parking
- Jardin/Terrain : Jardin
- Piscine : Piscine
- Cheminée : Cheminée
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 5 Salles d'eau
Nichée au coeur d'un parc verdoyant de 45000 m2 à Saintes, cette propriété d'exception est une maison à ossature bois et briques de 300 m2, conçue pour les passionnés de vie équestre. Elle allie confort moderne et espaces dédiés aux chevaux, offrant un cadre de vie unique.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un vestiaire soigneusement aménagé, offre un espace fonctionnel et esthétique.
En face, un escalier en chêne massif mène au niveau supérieur, tandis qu'un dégagement dévoile un accès discret à la buanderie et au garage en sous-sol, facilitant le quotidien.
Dans l'aile du rez-de-chaussée, un élégant salon d'été s'ouvre sur la terrasse et la piscine, propice à la détente en toutes saisons.
Deux chambres se nichent également sur ce niveau, toutes deux équipées de leur salle d'eau, permettant de recevoir en toute intimité.
Au niveau supérieur, un vaste espace de vie de 70m2 invite à la convivialité, baigné de lumière naturelle sublimée par de grandes ouvertures donnant sur la campagne et les paddocks.
Le salon, chaleureux et spacieux, est délimité par une verrière intérieure qui permet de profiter de la cuisine ouverte.
Depuis la cuisine, la vue plonge directement sur la piste de galop, qui passe juste en dessous créant un lien unique entre l'espace de vie et l'activité équestre.
Les touches de bois et de métal créent une ambiance moderne. Une agréable cheminée réchauffe les soirées d'hiver.
Sur ce même niveau, une confortable suite parentale dotée d'une salle d'eau et dressing bénéficie d'un accès direct à la terrasse et d'une vue sur les arbres.
La terrasse extérieure donne accès à trois chambres qui ont chacune leur salle d'eau, parfait pour recevoir des invités ou faire une activité de chambres d'hôtes.
Un studio de 30 m2 indépendant et sa terrasse complète cette propriété, avec une vue sur les paddocks. Ideal pour accueillir des invités ou pour une exploitation professionnelle
À l'extérieur, les installations équestres impressionnent par leur qualité et leur praticité : une piste de galop de 650m, une carrière, un manège couvert, un marcheur de 5 chevaux ainsi qu'une écurie de 24 boxes, permettent d'accueillir les chevaux dans un environnement parfaitement adapté.
Au-dessus de l'écurie, un appartement de 80 m2 ajoute un espace de vie indépendant au coeur des installations équestres, idéal pour un cavalier ou des personnes qui souhaitent vivre une immersion totale avec les chevaux.
Passionnés de chevaux et amoureux de la nature, cette propriété équestre d'exception incarne un art de vivre unique à l'abri des regards et connectée au monde extérieur.
Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023: 1130 € entre et 1580 €.
Contact : SONIA LEROUX
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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