Descriptif du bien
Bien en exclusivité
À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute A6 et 15 km du village de Vézelay. Au coeur d'un parc idyllique de 7 hectares, une somptueuse propriété entièrement rénovée. Cette demeure prestigieuse est accessible par une allée boisée qui conduit à une cour carrée aux murs recouverts de roses, agrémentée d'une fontaine centrale, d'un cloître et du Manoir en fond avec tourelle et dépendances.
D'une superficie d'environ 700 m² habitables, le Manoir en T se compose d'une grande entrée traversante sur cour d'honneur, la rivière et le parc, comprenant l'escalier principal desservant les étages et des toilettes invités. À l'est, le charmant salon des oiseaux, le petit salon avec ses boiseries et sa cheminée-insert et un bureau attenant avec bibliothèque et le grand salon, surnommé le salon de musique, avec sa cheminée, son sol à cabochons et son ouverture sur un somptueux plan d'eau.
Cette entrée traversante dessert également, par un vestibule, une grande cuisine ouverte, entièrement équipée avec espace repas salon et cheminée, un accès à la cave et à deux grandes terrasses extérieures. Un office et une grande salle à manger traversante avec cheminée complètent ce niveau, reliés à l'entrée par le passage des poteries.
Des espaces indépendants, ayant conservés le charme de leur authenticité, volets intérieurs, boiseries, belle hauteur sous plafond, poutres et plafond à caisson, allient le confort et la modernité.
Au premier étage, un corridor en L avec toilettes dessert 4 chambres à l'est avec vue sur le parc et la fontaine aux lions, une grande salle de douche à l'italienne et une seconde salle de douche. Au nord-ouest, un couloir mène à 2 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, par quelques marches, une suite composée de 2 chambres communicantes avec boudoir, salle de bains et toilettes. Les chambres sont agrémentées de parquet, cheminées et de balcons avec des vues splendides sur le parc, la rivière et le vallon.
Le second étage dévoile une magnifique bibliothèque dans la tourelle avec mezzanine et trois greniers aménageables d'environ 300 m².
Face au Manoir, une ancienne orangerie, un cellier, un local technique et une buanderie. A L'extérieur de la cour accessible par un portillon indépendant et par deux terrasses donnant sur le plan d'eau, une maison indépendante de 140 m² habitables avec une grande entrée, un salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée, une chambre à l'étage, une salle de douche, des toilettes et 3 chambres. Une serre et un jardin complètent cette maison.
À l'extérieur du corps principal, un véritable atelier d'artiste de 80 m² avec auvent, cuisine d'été et terrasse extérieure, des dépendances anciennes écuries comprenant 4 grands boxes, un grand garage, un atelier électricité de 180 m² au sol, 2 greniers, des toilettes de jardin avec lavabo et un grand chenil.
Le parc arboré de 7 hectares traversé par la rivière est une véritable invitation à la détente. Charmilles, serre, verger, plantation de pins, terres avec vue sur le vallon, le parc dispose de nombreux espaces détente avec points de vues sur les plans d'eau aux eaux turquoises, la rivière avec accès à la baignade et le bassin de l'ancienne pêcherie avec sa fontaine à têtes de lions. Un cadre rare et bucolique à découvrir absolument. Idéal pour une maison secondaire entre Genève et Paris ou un projet touristique.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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