Descriptif du bien
- Orientation : Ouest
- Chauffage : Au gaz
- Terrasse/Balcon : Terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment : 1
- Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
- Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
- Parquet : Parquet
iad France - Christele Coicaud vous propose: Une maison familiale de charme, chaleureuse et clé en main, dans un quartier vivant, proche du centre-ville.
Cette demeure familiale de 140 m² du début XXe siècle dévoile un charme intemporel : ses magnifiques carreaux de ciment et son parquet se conjuguent subtilement au caractère contemporain des lieux avec des espaces à vivre baignés de lumière. Le tout s'articule autour d'une jolie terrasse en bois paisible orientée plein ouest, idéale pour les soirées d'été. Son patio semi-couvert intimiste avec son salon d'été faisant office de trait d'union entre deux lieux de vie.
Le premier espace de vie présente une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois. A l'étage un spacieux salon lumineux avec ses grandes ouvertures apporte une perspective sur la terrasse bois végétalisée. La lumière traversante diffuse une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Une grande suite parentale avec salle de bains et toilettes vient clore ce niveau.
La seconde habitation parée d'un joyeux camaïeu de carreaux de ciment abrite au rdc une belle chambre et une salle de jeu/ bibliothèque pouvant servir de bureau avec une salle d'eau et ses toilettes. Un escalier mène ensuite à une grande chambre et un lit cabine astucieux qui s'inscrit au dessus de l'escalier.
Une arrière-cuisine avec point d'eau, un garage à vélos/motos, et un stationnement gratuit devant la maison complètent ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces (400 m de la place Jean Macé), de l'école de la Mutualité, des transports (tram, C1, bus) et des parcs (Gigant, Oblates, Boucardière).
Privilégiez les appels téléphoniques & les sms (dimanche) pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Coicaud Christele - EI(ID 35768) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
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