Maison

5 pièces

130m²

 • 130m²

• 3 chambres

SCIONZIER (74950)

479 000 €

Descriptif du bien

Immobilier.notaires® et l'office notarial PMB Notaires, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SCIONZIER (74950) - - - - - - - - - - - Découvrez cette magnifique maison individuelle située au 16 RUE DU CENTENAIRE à Scionzier (74950), une adresse qui allie confort et tranquillité. Construite en 1960 et entièrement rénovée en 2021, cette demeure de 130 m² sur un terrain de 654 m² est un véritable havre de paix. L'entrée vous accueille dans un séjour lumineux de 40 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de vie est idéal pour recevoir famille et amis, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La cuisine, aménagée et équipée, est un lieu de convivialité où il fait bon préparer de délicieux repas. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et confortables, offrant un cadre de vie paisible. Vous apprécierez également la présence de 2 salles d'eau et 1 salle de bains, ainsi que 3 WC, dont un indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Les amateurs de vie en extérieur seront comblés par la terrasse de 75 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Et pour parfaire le tout, une piscine chauffée vous attend pour des moments de baignade et de relaxation en toute saison. Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'une toiture neuve, garantissant une excellente performance énergétique. L'état intérieur est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. En termes de commodités, vous trouverez à proximité plusieurs écoles, crèches, et commerces de proximité. Le bus est à seulement 10 minutes à pied, et vous pourrez rejoindre facilement les restaurants, parcs et jardins, ainsi que les services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1780.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude PMB Notaires, SELARL - Notaires à Saint-Gervais-les-Bains - N° SIRET : 85251233400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.