Maison

7 pièces

275m²

 • 275m²

• 4 chambres

LA CERLANGUE (76430)

545 000 €

Descriptif du bien

Bien en exclusivité

Au fil du temps, certaines maisons rurales se métamorphosent radicalement sous l'effet de spectaculaires restructurations et de minutieuses rénovations. Oubliant leur rusticité originelle, elles peuvent devenir d'étonnantes demeures à la fois confortables et contemporaines. C'est exactement le cas de cette élégante et spacieuse maison de 275 m2 habitables qui se blottit au coeur d'un superbe environnement naturel, à proximité immédiate de la charmante petite ville de Saint Romain de Colbosc et de ses nombreuses commodités. Se faisant particulièrement discrète au bout d'un chemin à usage privatif bordant un champ, elle préserve toute son intimité et invite à une parfaite sérénité. Le terrain arboré de 2860 m2 offre un large espace de stationnement pouvant accueillir un éventuel carport ou garage selon les besoins de chacun. Mais au-delà de cette fonctionnalité, il propose surtout un cadre de vie privilégié dans lequel le jardin prend des allures de parc arboré. Dès l'entrée, la conception contemporaine parfaitement assumée et les grandes surfaces décloisonnées révèlent des atouts insoupçonnés au premier abord. D'un côté, une impressionnante cuisine aménagée et équipée d'une quarantaine de m2 donne le ton en matière d'espace, d'autant plus qu'elle est complétée par une vaste buanderie servant également de judicieuse arrière cuisine. Avec son grand îlot central et sa succession de fenêtres donnant sur le jardin, cette cuisine s'impose comme une véritable pièce à vivre et comme le repère de prédilection pour révéler les meilleurs talents culinaires. De l'autre côté de l'entrée, le séjour-salon réserve de bien belles surprises avec sa surface d'une soixantaine de m2 à la décoration épurée, sa chaleureuse cheminée à insert pour les soirées d'hiver et son accès direct à la terrasse pour les belles journées estivales. Protégée par un store banne, cette dernière évoque bien évidemment de bons moments de convivialité et de détente autour d'un barbecue ou au calme sur la terrasse! La pièce à vivre intègre également un adorable espace bureau-bibliothèque où il fait bon se réfugier, avec pour perspective la végétation environnante. Pour compléter ce niveau, un vestiaire face à l'entrée dessert à la fois une confortable salle de bain avec espace douche et un wc indépendant. A l'étage, le charme et le graphisme de la charpente apparente séduisent immédiatement en rappelant l'origine des lieux. Une pièce palière offre suffisamment de place pour accueillir un second bureau, tout en desservant quatre spacieuses chambres et une jolie salle de douche avec wc. Avec leurs volumes mansardés et leurs vues dominantes sur le jardin, les chambres profitent chacune d'une ambiance particulièrement chaleureuse et apaisante. À une demi-heure du centre-ville du Havre et de la mer, à 15 minutes de la gare de Bréauté desservant Rouen et Paris, à 5 minutes du pont de Tancarville permettant de rejoindre l'autoroute A13, cette propriété reste facile d'accès tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne normande. Une excellente raison pour se mettre au vert ! CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 € et 3030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: Entreprise Individuelle Jean-Marc HÉBERT Agent Commercial n° RSAC: 881 282 982 Le Havre Contact: Jean-Marc HEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 282 982 - Le Havre.
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.