6 pièces

• 129m²

• 4 chambres

Les Sorinieres (44840) • Maison

415 000 €

Maison

6 pièces

129m²

 • 129m²

• 4 chambres

LES SORINIERES (44840)

415 000 €

Ou 1 617 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Accès Handicapé : Accès Handicapé
  • Piscine : Piscine
  • Nombre de salle de bain : 1 Salle de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Photos générées par une application d'IA. Photos utilisées a partir de la maison vide non meublée. Sur demande possibilité d'avoir les photos originales Située dans un cadre paisible, en village, à 5 minutes du bourg des Sorinières. Cette charmante maison de plain-pied sur une parcelle de 840m2 offre une habitation accueillante et profitant de toutes les prestations que l'on peut souhaiter. Une pièce de vie de 47m2 baignée de lumière, orientée Sud-Est, avec une cuisine séparée de 13 m2 (ouvrable) aménagée et équipée, l'ensemble donnant sur une terrasse et un jardin paysager ainsi qu'une piscine. La partie nuit comprend 4 chambres, toutes avec placards, dont une chambre parentale et sa salle d'eau privative. Egalement, une salle de bain, ainsi que deux WC indépendants. Pour conclure un double garage de 41m2 avec portail électrique et un espace grenier. Construite en 2005 et entretenue avec soin, cette maison allie luminosité et confort, avec des prestations de qualités telles que : _ Climatisation réversible _ Panneaux solaires _ Volets roulants électriques _ Isolation des combles _ Piscine chauffée Venez découvrir votre futur chez-vous. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 1 180 et 1 650 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2022 (abonnement compris)

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

129 kWH/m².an

Émissions

26 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
B

Émissions

26 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 415 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.75%

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Mis en ligne: 06/11/2024   |   Mis à jour: 05/12/2024
Référence : AS4293

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177 RTE DES SORINIERES 44400 REZÉ
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