L'agence le Nid de Provence vous propose cette belle villa de 160 m², située au fond d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel de Vedène. Cette commune dynamique propose des écoles, des commerces de proximité et un service de bus scolaire, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre très ensoleillée, agrémentée de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin. La cuisine conviviale entièrement équipée et fonctionnelle donne directement sur la terrasse, parfaite pour les repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins, un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un grand garage attenant pour le stationnement et le stockage.
À l'étage, la villa offre quatre chambres lumineuses, dont une grande chambre avec une terrasse privée et son dressing, idéale pour profiter des moments de calme en extérieur. Une belle salle de bain ainsi que des WC séparés complètent cet étage.
À l'extérieur, le jardin végétalisé de 900 m² est un véritable havre de paix, où vous pourrez vous détendre au bord d'une belle piscine. Cette parcelle spacieuse offre de nombreuses possibilités : moments de détente, jeux pour les enfants, ou jardinage pour les amateurs de nature.
Cette villa de qualité, très bien entretenue, bénéficie d'une exposition idéale, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
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Agent Commercial en Immobilier, RSAC Avignon 895 307 965 Cette annonce vous est proposée par Kuhn Aymeric - - N°RSAC: 895307965, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Avignon Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 670 et 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
A
Consommation
(énergie primaire)
50 kWH/m².an
Émissions
1 kgCO²/m².an
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
A
Émissions
1 kgCO²/m².an
Émissions de CO2 très importantes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
A propos du prix
Prix du bien : 504 000 €hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Honoraires à la charge du vendeur
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Mis en ligne: 06/11/2024 |
Mis à jour: 10/01/2025
Référence : KAVVI70000745
Syndicat des copropriétaires faisant l'objet d'une procédure visée aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et L615 du code de la construction et de l'habitation.
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