11 pièces

• 248m²

• 4 chambres

Boffres (07440) • Maison

475 000 €

Exclusivité

Maison

11 pièces

248m²

 • 248m²

• 4 chambres

BOFFRES (07440)

475 000 €

Ou 1 850 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Sud
  • Garage : Garage
  • Nombre d'étages du bâtiment : 2
  • Cave : Cave
  • Cheminée : Cheminée
  • Nombre de salle de bain : 2 Salles de bain
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Bien en exclusivité

Ancienne ferme Ardechoise rénovée, terrasses et terrain de 1,6ha Réf 68955HA: Exclusif, Région Ardéchoise belle rénovation pour cette ancienne ferme en pierres. Au RDC les pièces de vie sont chaleureuses avec pierres , bois , carrelage ancien et poêle à bois. Un des salons pourra devenir une chambre en RDC. Enfin Une grande pièce d'accueil, réserve et un studio indépendant de 50m2 avec terrasse. A l'étage 3 chambres et salle de bain, un grenier aménageable de plus de 40m2; Double vitrage et huisseries bois, isolation par ouate de cellulose, façades pierres jointées. Le Rez de jardin vous propose l'ancienne miellerie aménageable en studio, garage atelier, local à vélo, cave Autour de la propriété le terrain de 1,6ha bordé par ruisseau avec droit d'eau propose prairie, potager, arbres fruitiers et serre. Une propriété parfaite pour maison familiale, proposer une activité d'accueil gîte, accueillir animaux et proposer un potager en permaculture. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

  • A
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  • G

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

entre 3 740 et 5 220 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 220 € par an. Date d'indexation du prix des énergies non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
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  • E
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E

Consommation

(énergie primaire)

237 kWH/m².an

Émissions

55 kgCO²/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé après le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
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E

Émissions

55 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix du bien : 475 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 28/11/2024
Référence : 68955HA

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26400 MIRABEL ET BLACONS
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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