9 pièces

• 236m²

• 6 chambres

Angers (49000) • Maison

339 000 €

Exclusivité

Maison

9 pièces

236m²

 • 236m²

• 6 chambres

ANGERS (49000)

339 000 €

Ou 1 321 € / mois*Quel taux pour votre projet ?

Descriptif du bien

  • Orientation : Est
  • Chauffage : Central / Collectif, au gaz
  • Terrasse/Balcon : Terrasse
  • Parking : Parking
  • Garage : Garage
  • Jardin/Terrain : Jardin
  • Nombre de salle de bain : 3 Salles de bain
  • Nombre de salle d'eau : 1 Salle d'eau
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Bien en exclusivité

À seulement sept minutes du centre-ville de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette magnifique demeure nichée au calme de la campagne, sur une parcelle arborée de 4 200 m² sans aucun vis-à-vis. Vous tomberez sous le charme de son environnement bucolique et verdoyant, un lieu idéal pour se ressourcer. Cette maison d'architecte offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes baies vitrées qui vous invitent à profiter des terrasses et à suivre le rythme des saisons. Elle se compose d'une belle entrée ouverte sur un salon-salle à manger, et une cuisine aménagée séparée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une buanderie et un cellier. À l'étage, par lequel on accède par un magnifique escalier en marbre, dispose d'une mezzanine, une salle de bain, cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Pour stationner vos véhicules à l'abri, un double garage qui communique directement à l'habitation. La construction de 1990 a été faite sur vide sanitaire avec des matériaux de grande qualité. Le chauffage central est assuré par un système au gaz ainsi que par une géothermie par forage, ce qui garantit un confort optimal. Cette demeure allie fonctionnalité et charme, offrant toutes les qualités recherchées pour une vie paisible et agréable. Vous pouvez nous contacter dès maintenant à l'agence immobilière IMMO HELLO pour plus d'informations et organiser une visite! false
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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croix de fermeture de la modal

Détails des diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • Logement très performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
C

Consommation

(énergie primaire)

95 kWH/m².an

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostic réalisé avant le 1er Juillet 2021.

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
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B

Émissions

6 kgCO²/m².an

Émissions de CO2 très importantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

A propos du prix

  • Prix honoraires inclus : 339 000 € hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Prix hors honoraires : 329 991 € Des honoraires sont aussi à la charge du vendeur

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Mis en ligne: 05/11/2024   |   Mis à jour: 11/01/2025
Référence : 416

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37 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 18200 SAINT AMAND MONTROND
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* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.
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